驗(yàn)房
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驗(yàn)房驗(yàn)什么
檢查有沒有地方漏水，墻面有沒有空鼓，開關(guān)、插座是否安裝、接線正確。。
免費(fèi)驗(yàn)房出驗(yàn)房報(bào)告嗎？驗(yàn)房報(bào)告收費(fèi)嗎？
既然說了是免費(fèi)，那就是全部免費(fèi)的，驗(yàn)房報(bào)告也是不收費(fèi)的。
怎樣驗(yàn)房，驗(yàn)房步驟有哪些？
驗(yàn)房主要是對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)檢測(cè)，防止出現(xiàn)各種問題等，也為以后的相關(guān)分歧提供一個(gè)保障，具體來說主要包括梁、墻有無開裂，門窗等是否合縫等等。
驗(yàn)房需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎
肯定請(qǐng)驗(yàn)房師也是一種方式哈拿新房子肯定要進(jìn)行檢測(cè)是否達(dá)標(biāo)入住這里肯定就要進(jìn)行驗(yàn)房但是不一定要驗(yàn)房師也可以請(qǐng)優(yōu)秀的裝飾公司進(jìn)行驗(yàn)收
驗(yàn)房需要找驗(yàn)房師嗎
建議您最好還是找一個(gè)，因?yàn)楫吘官I了房子挺重要的，可能你自己也不是太懂這些
二手房驗(yàn)房如何驗(yàn)？
首先是檢查房子的質(zhì)量，是否有明顯裂縫等。 二是要看物業(yè)交接，有無欠費(fèi)等。
新房毛坯房驗(yàn)房該怎么驗(yàn)
安徽富邦裝飾幫您解答；一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健? 3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛? 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞? 三、地面 1、檢查地面是否平整. 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。 四、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)*座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。 六、水路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 七、驗(yàn)防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
怎樣驗(yàn)房？
驗(yàn)房步驟如下：（1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了（2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。（3）仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。（4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，來試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。（5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。（6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。（7）核對(duì)*合同上注明的設(shè)施核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；（8）測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣*來源地點(diǎn)與具體*，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的*和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
驗(yàn)房收房小知識(shí)：驗(yàn)房收房要注意什么
調(diào)整好心態(tài)。準(zhǔn)備驗(yàn)收工具：（1）房驗(yàn)小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。（2）稍大一點(diǎn)的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來檢查房屋凈高等。（4）驗(yàn)電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。（5）用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。
驗(yàn)房時(shí)要驗(yàn)些什么？
主要先看開發(fā)公司是不是已經(jīng)通過了建設(shè)主管部門的驗(yàn)收，先看質(zhì)量驗(yàn)收合格證，然后要質(zhì)量保*和使用說明書，然后自己帶著懂質(zhì)量的人和物業(yè)去房子實(shí)體看水電和地面防水的質(zhì)量，最后再接鑰匙。
裝修驗(yàn)房是怎么驗(yàn)的？
一、三大氣源驗(yàn)收 新交毛胚房，由于土建工程的客觀原因，難免會(huì)有些地方做的不夠細(xì)致，甚至有缺陷。廣大業(yè)主在自己看新房的時(shí)候，要注意仔細(xì)查看三大氣源(煤氣、暖氣、天然氣)的管道、接頭，尤其是計(jì)量表的外表有無破損，是否走字。元洲裝飾馮經(jīng)理提醒廣大業(yè)主：“盡量不要改動(dòng)煤氣、暖氣管道，因?yàn)檫@些都是專業(yè)的煤氣公司來做的，業(yè)主私自改動(dòng)可能會(huì)導(dǎo)致日后煤氣公司不供氣。”而暖氣部分，因?yàn)榧已b公司沒有專業(yè)的水暖工，而暖氣的安裝，尤其是接口的安裝，經(jīng)驗(yàn)要求特別高，非專業(yè)的水暖工技術(shù)達(dá)不到，強(qiáng)行施工會(huì)為日后的供暖期跑水留下隱患。 二、“水”的細(xì)節(jié)檢查 在驗(yàn)房過程中，對(duì)有關(guān)“水”的項(xiàng)目檢查一定要慎重。馮經(jīng)理指出，住在高層和頂層的業(yè)主，建議查看外飄窗的封閉性是否良好。如果外飄窗的封閉性不好，勢(shì)必造成日后雨天房屋滲水。因而，驗(yàn)房最好選在下過大雨之后，這樣房屋有無漏水一目了然。另外，建議業(yè)主們多聯(lián)系樓上樓下幾戶一起驗(yàn)房，這樣一旦外飄窗有問題，可以聯(lián)合向物業(yè)提出，請(qǐng)個(gè)“*人”一塊維修?！ ∵€有就是小地漏的檢查。別看它小，一旦堵了您可就得承受“水漫金山”之苦。而據(jù)記者了解，土建工程中因?yàn)樗嗌皾{的灌入引起地漏堵塞的現(xiàn)象十分普遍。因而地漏檢查更是耽擱不得。業(yè)主自檢也很方便，端盆清水灌進(jìn)地漏，若水“嘩”地流走，說明地漏通暢。若聽見“咕*咕*”的聲音，證明地漏確實(shí)堵了，趕緊找人維修方為上策。 馮經(jīng)理告訴記者，關(guān)于水管的檢查，目前在西安只要做到查看冷熱水管是否安裝正確即可。還有就是衛(wèi)生間和廚房的天花板，可查看有無水漬。若有，要盡快通知樓上的業(yè)主做廚衛(wèi)間的閉水試驗(yàn)，否則，您家裝好了，頂上開始漏水，絕對(duì)是一大心煩事。 三、入戶門是否安裝周正 最后還要看看入戶門是否安裝周正，因?yàn)檫@影響到日后家裝施工中的包門套環(huán)節(jié)。尤其是防盜門是否安裝到位，若有問題盡快處理?！ ∫陨暇褪菑V大業(yè)主可以自己親自參與的“驗(yàn)房”環(huán)節(jié)。業(yè)主若能做到心細(xì)如發(fā)，仔細(xì)檢查，把能發(fā)現(xiàn)的問題在驗(yàn)房的環(huán)節(jié)就解決了，勢(shì)必對(duì)日后的裝修“有百利而無一害”。 此外，業(yè)主在與家裝公司簽完裝修合同后，家裝公司的家裝監(jiān)理將會(huì)上門免費(fèi)為您驗(yàn)房，并提供一些業(yè)主們無法完成的專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)，如用專業(yè)榔頭敲擊墻面檢查是否有空鼓，火線、地線是否接反等等，此環(huán)節(jié)在業(yè)內(nèi)被稱之為“技術(shù)交底“，是家裝設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)入正式施工環(huán)節(jié)的第一步。 接下來，就要進(jìn)入到具體的施工環(huán)節(jié)。這當(dāng)頭一炮，就是被譽(yù)為施工“重中之重”的“隱蔽工程裝修”，也稱之為“水電改造”。這里頭學(xué)問可大了，“隱蔽工程”做的好不好，直接用*眼是看不出來的。非得等到日后業(yè)主住進(jìn)去，自己親*驗(yàn)“麻煩”之后才能看得出來。
深度驗(yàn)房公司驗(yàn)房的流程是怎么
首先要確定你問的是毛坯房驗(yàn)房的驗(yàn)收項(xiàng)目還是精裝修房驗(yàn)收的項(xiàng)目，這兩個(gè)有很大的區(qū)別。毛坯房驗(yàn)房主要在于驗(yàn)收房屋質(zhì)量，也就是房屋建筑本身的質(zhì)量，我們也叫土建施工質(zhì)量。重點(diǎn)在于墻、地面粉刷層(找平層)有無空鼓、開裂現(xiàn)象，與外墻相連的墻面、衛(wèi)生間頂棚、地面以及相鄰的墻面防水效果是否合格，有沒有滲水問題等等。除此之外還包括房屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收，如門窗、給排水、強(qiáng)弱電、安防設(shè)施等等....不一一例舉了。 精裝修房驗(yàn)房的項(xiàng)目跟毛坯房的不同在于其側(cè)重點(diǎn)不再是土建的施工質(zhì)量，而轉(zhuǎn)為重點(diǎn)驗(yàn)收裝修施工質(zhì)量以及配套家具、家電的驗(yàn)收。 也就是說主要對(duì)室內(nèi)墻面乳膠漆或墻紙的驗(yàn)收、地面地板或地磚的驗(yàn)收、廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚以及配套櫥柜(一般精裝修房廚房會(huì)配備油煙機(jī))的驗(yàn)收，衛(wèi)生間淋浴設(shè)備的驗(yàn)收等等這些屬于精裝修房驗(yàn)房是重點(diǎn)。當(dāng)然，門窗這些同樣要查驗(yàn)，另外，有的高端精裝修會(huì)配備空調(diào)/中央空調(diào)、地暖等等這些也同樣需要進(jìn)行查驗(yàn)。
驗(yàn)房、驗(yàn)房，怎么驗(yàn)收精裝修房？
其實(shí)首先現(xiàn)在隨著精裝修房的興起，很多法規(guī)還沒完善的，現(xiàn)在好像沒有專門對(duì)精裝修房的一個(gè)驗(yàn)收工程的，但是很難說的；“一房一驗(yàn)”過去一直沒有實(shí)行，而現(xiàn)在需要大力推行，是因?yàn)樽≌邚姆址堪l(fā)展到了購房，情況有了根本性的變化。過去的住宅建設(shè)是*有關(guān)部門或者企業(yè)委托建造商，建造商向*或者企業(yè)負(fù)責(zé)，住宅區(qū)質(zhì)量的監(jiān)督管理方式完全可以滿足當(dāng)時(shí)的要求?，F(xiàn)在，建造商是受開發(fā)商委托，建造的住宅區(qū)是直接銷售給民眾，住宅質(zhì)量的管理方式就應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)作相應(yīng)的發(fā)展。住宅的接受者是普通民眾，他們關(guān)心的不僅僅是住宅小區(qū)整體質(zhì)量，更關(guān)心自己的那套住宅質(zhì)量是否合格、有無缺陷。購房者要求發(fā)展商提供所購住宅的質(zhì)量合格文件。從商品房銷售的規(guī)范性角度，每套商品房也必須有質(zhì)量合格*、質(zhì)量保修*等等。目前，住宅建設(shè)已經(jīng)發(fā)展到全裝修（或稱精裝修）房，對(duì)業(yè)主而言，在購房合同上，裝修只是作為簡(jiǎn)單、抽象、表面化的內(nèi)容，但是具體實(shí)質(zhì)性的可*作的條款往往并不多。一般業(yè)主也不具備判斷裝修房好壞的知識(shí)和能力，無法測(cè)定裝修房是否達(dá)到了*和地方有關(guān)法規(guī)的要求。有的開發(fā)商在裝修房的驗(yàn)收過程中，要求購房者參與對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，對(duì)于消費(fèi)者來說實(shí)際上顯失公平，因?yàn)樗麄儫o法以專業(yè)的眼光來判斷管道、電線等鋪設(shè)的正確與否。對(duì)開發(fā)商而言，由于裝修施工還存在大量的手工作業(yè)，裝修房質(zhì)量比毛坯房質(zhì)量更難控制。從設(shè)計(jì)到施工，從質(zhì)量監(jiān)督到竣工驗(yàn)收，從銷售合同到入戶交房，會(huì)遇到與毛坯房種種不同的復(fù)雜問題。因此，敢不敢實(shí)施全裝修住宅也是對(duì)開發(fā)商的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)。目前的全裝修房采用樣板房比較作為質(zhì)量驗(yàn)收的方法也是不夠科學(xué)的，引起眾多質(zhì)量糾紛。
合肥專業(yè)驗(yàn)房公司哪個(gè)驗(yàn)房效果好？
風(fēng)清驗(yàn)房的驗(yàn)房項(xiàng)目以重點(diǎn)突出、內(nèi)容齊全而著稱。重點(diǎn)突出——是指要把房屋工程的問題關(guān)鍵點(diǎn)查驗(yàn)到位，這是最重要的。其次，內(nèi)容齊全——是指檢測(cè)的項(xiàng)目要面面俱到，不能因問題不主要就疏忽，同樣要以一個(gè)敬業(yè)者的姿態(tài)對(duì)待。當(dāng)然，作為一個(gè)專業(yè)人士，做得要又快又好。程序要規(guī)范，不能亂來，一切按規(guī)矩做事，不能漏驗(yàn)。
精裝房怎么驗(yàn)房
第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。 小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)； ?? 第二步：檢查配電線路和插座。 ?? 小訣竅：最簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電； ?? 第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 ?? 小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題； ?? 第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。 ?? 小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象； ?? 第五步：對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。 ?? 這么專業(yè)的是還是找專門做個(gè)的人去驗(yàn)的，
精裝房如何驗(yàn)房
第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。 ?? ?? 小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)； ?? ?? 第二步：檢查配電線路和插座。 ?? ?? 小訣竅：最簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電； ?? ?? 第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 ?? ?? 小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題； ?? ?? 第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。 ?? ?? 小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象； ?? ?? 第五步：對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。
合肥千百家驗(yàn)房公司的驗(yàn)房水平如何
合肥千百家房地產(chǎn)檢測(cè)有限公司是一家經(jīng)工商稅務(wù)部門正規(guī)注冊(cè)的專業(yè)驗(yàn)房、監(jiān)理機(jī)構(gòu)，提供毛坯房、精裝修房、商鋪、廠房、寫字樓驗(yàn)房、裝修監(jiān)理、房屋免費(fèi)咨詢等服務(wù)。該公司由多名從事建筑行業(yè)及家裝行施工管理的技術(shù)骨干組成，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，且每人從事驗(yàn)房及裝修施工管理、裝修監(jiān)理十年以上，精通房屋建筑，通曉本地裝修行業(yè)市場(chǎng)行情，具備較強(qiáng)的理論知識(shí)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，是一支值得信賴的專業(yè)隊(duì)伍。
日盈驗(yàn)房公司驗(yàn)房質(zhì)量怎么樣？
日盈驗(yàn)房擁有業(yè)內(nèi)一流的驗(yàn)房專業(yè)團(tuán)隊(duì)80余人，均通過*行業(yè)協(xié)會(huì)的嚴(yán)格培訓(xùn)和理論、實(shí)*技能考核，具備*注冊(cè)的中、高級(jí)驗(yàn)房師資質(zhì)，在建筑、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、空氣檢測(cè)等領(lǐng)域執(zhí)業(yè)多年，熟悉*建筑、裝修、環(huán)保驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有豐富的房屋驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)道德素養(yǎng)。
新房怎樣驗(yàn)房?
1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象?？展默F(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對(duì)日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會(huì)集中給予解決。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲?！绊懧暢翋灐?，證明墻面抹灰層下無空鼓。“響聲清脆”，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。2、電路驗(yàn)收。很多業(yè)主在房屋驗(yàn)收的過程中往往忽略了電路部分的驗(yàn)收，而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。那么我們?nèi)绾螌?duì)電路狀況作出準(zhǔn)確的判斷呢?傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測(cè)試電路的方式是不可取的，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線、零火線是否錯(cuò)接、漏電保護(hù)是否起作用等信 息是無法得到反饋的。想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，我們需要要具備一個(gè)專業(yè)工具——驗(yàn)電插頭 3、水路驗(yàn)收。收房階段的水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問題，解決起來成本相對(duì)較低。排水管道的驗(yàn)收方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時(shí)注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會(huì)引起水感應(yīng)啟動(dòng)燃?xì)鉄崴鲉?dòng)不伶俐或太陽能熱水器冷水供應(yīng)不足的現(xiàn)象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記，無問題的則用帶來的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝修時(shí)落入異物。4、驗(yàn)門窗、玻璃密封膠。檢查門窗是否開合順暢，門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴(yán)密，窗框與墻體結(jié)合不是否平整、封堵是否嚴(yán)密，避免發(fā)生雨天漏水現(xiàn)象。
驗(yàn)房須知什么？
一、文件驗(yàn)收:開發(fā)商承諾的、當(dāng)?shù)卣?guī)定的交房文件是否齊備，如入住許可證書、質(zhì)量備案證書、規(guī)劃驗(yàn)收證書等;水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等繳費(fèi)憑證和繳費(fèi)卡。檢查、記錄水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)據(jù)。供熱合同簽訂。 二、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收:包括室內(nèi)和室外環(huán)境驗(yàn)收。 室內(nèi)包括 1設(shè)備驗(yàn)收:包括 水、暖、電、燃?xì)狻⑴瘹獾念A(yù)留部分和已安裝的設(shè)備以及漏電開關(guān)、燃?xì)獗怼⒎炙?，檢驗(yàn)是否完備和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，應(yīng)無漏水漏氣，松動(dòng)易脫落等現(xiàn)象。 2 門、窗驗(yàn)收包括窗臺(tái)、門窗套、窗臺(tái)、玻璃的安裝和產(chǎn)品本身的質(zhì)量，如密封性能要好、五金件開關(guān)靈活，安裝牢固等，雙層密封玻璃應(yīng)無密封條縮進(jìn)現(xiàn)象、無破損。 3土建驗(yàn)收，墻、地面，陰陽角、梁柱的平整情況;墻面有無裂紋，涂料可擦性好，無流掛漏涂;地轉(zhuǎn)、墻磚鋪貼是否平整，接縫平順整齊，無崩裂、空鼓，色差小。 4木作驗(yàn)收:吊頂、家具、裝飾件、櫥柜臺(tái)面等基本無變形、較大的裂紋;搭接縫處理平順;轉(zhuǎn)動(dòng)部件開關(guān)靈活，附件牢固;漆面光亮、平滑無流掛漏涂。無色差。 5其它，所有應(yīng)該打膠密封處應(yīng)該密封良好;室內(nèi)環(huán)境應(yīng)無較大異味;屋頂應(yīng)無水漬尤其是衛(wèi)生間、廚房，管道穿樓板處的套管是否有一定的高度，應(yīng)無漏水的痕跡，地面采暖還要注意樓下的住戶的反映。 室外環(huán)境驗(yàn)收，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍墻、物業(yè)管理設(shè)施是否已經(jīng)具備;信報(bào)箱、樓宇門禁、對(duì)講系統(tǒng)、照明是否完好并能正常使用;樓道內(nèi)管井內(nèi)的各類控制閥門應(yīng)能正常啟閉，不泄露;各種計(jì)費(fèi)器具、儀表運(yùn)轉(zhuǎn)正常;樓內(nèi)衛(wèi)生良好;電梯應(yīng)能正常使用并有檢驗(yàn)合格標(biāo)志。 希望能幫助到你，請(qǐng)采納謝謝！
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