二手房毛坯房的好處
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租毛坯房的好處是什么
原生態(tài)，有藝術(shù)氣息，還省很多裝修錢
買二手房好處
和新房相比，二手房尤其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，是新房永遠(yuǎn)都比不了的。 1產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 2房屋質(zhì)量問(wèn)題。 3配套設(shè)施問(wèn)題。配套設(shè)施包括*院、學(xué)校、幼兒園、商場(chǎng)、超市、菜市場(chǎng)、公交車、銀行等等 最主要的就是這三點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，這三點(diǎn)已經(jīng)足夠樓主下決心買二手房了。還有一句不得不提，買二手房，選擇面會(huì)非常大，你想要的區(qū)域里的所有樓盤都可以是你的目標(biāo)，可以對(duì)比選擇
毛坯房在冬季裝修有哪些好處和壞處
好處就是 ??這個(gè)時(shí)候很多商家會(huì)促銷 ??可以買到很便宜的材料 壞處就是 ??溫度太低 ??很多施工沒(méi)辦法進(jìn)行
買毛坯房有什么好處，和精裝修的房子比較？
一：精裝修，裝修風(fēng)格一致，顯得*板，裝修風(fēng)格很可能不是自己喜歡的。 二：精裝修，裝修材料無(wú)法保障是質(zhì)量好的，裝修的手工和質(zhì)量無(wú)法包裝 三：精裝修，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)以不得已裝修質(zhì)量問(wèn)題拒絕收樓的合同條款，讓你到時(shí)候有理難說(shuō) 四：由于契稅是按房屋總價(jià)計(jì)算的，精裝修房子總價(jià)錢高，需要多交契稅，自己裝修就不用契稅。 五：精裝修房子由于開(kāi)發(fā)商作統(tǒng)一裝修，不能按自己的意愿，買了以后更改費(fèi)時(shí)費(fèi)錢。 反過(guò)來(lái)也可以說(shuō)很多： 一：裝修房子省時(shí)省力，自己不需要麻煩 二：裝修的房子由于開(kāi)發(fā)商是大規(guī)模采購(gòu)裝修材料所以價(jià)錢便宜（用來(lái)忽悠顧客） 三：精裝修對(duì)小區(qū)噪音控制有好處，你不會(huì)搬進(jìn)去后今天這家明天那家，叮叮蹦蹦搞裝修。 賣什么樣的房子說(shuō)什么樣的話，沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，消費(fèi)心理是可以引導(dǎo)的！
買二手房的好處都有哪些？
1、住房交易直接 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??買二手房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)*，不會(huì)上當(dāng)受騙。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、工程質(zhì)量一目了然 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)*露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，*十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、選擇余地多 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??買二手房的時(shí)候可以借助中介的*，通過(guò)中介的介紹來(lái)尋找自己合意的，看到的是實(shí)實(shí)在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒(méi)有那么多的**利用，只好是自己四處去樓盤考察，經(jīng)常是費(fèi)時(shí)費(fèi)力1、二手房住著方便 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過(guò)多年建設(shè)，周邊的配套設(shè)施非常成熟，學(xué)校、*院、交通、商業(yè)樣樣都有，綠化也成型了。老 ??人就*、大人上班、孩子上學(xué)都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區(qū)，只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒(méi)有。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、二手房住著舒服 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??一般二手房的物業(yè)費(fèi)很低，也沒(méi)有新住宅小區(qū)那么多的規(guī)矩，比如裝室外曬衣架、封陽(yáng)臺(tái)、裝防盜門都沒(méi)有什么限制。雖然這些設(shè)施安裝以后，影響了外觀，但對(duì)老百姓的生活卻是能帶來(lái)很大的舒適性。要知道，過(guò)日子舒適是第一。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、二手房裝修省事 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??裝修可是一件費(fèi)心費(fèi)力的事情，每個(gè)裝修過(guò)的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，在這個(gè)倡導(dǎo)“輕裝修重裝飾”的時(shí)代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購(gòu)買后必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語(yǔ)言表達(dá)的了。 ??4、二手房住著安心 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??舊的住宅樓大多是一個(gè)門洞三、五戶人家，有的舊式高層甚至是十幾家人住在一個(gè)樓面。雖然基本上都是獨(dú)門獨(dú)戶的，但因?yàn)楦舻媒?，又加上這么多年住下來(lái)，大家的關(guān)系熱絡(luò)得很，鄰里關(guān)系遠(yuǎn)比新房好。家里有個(gè)什么事，鄰里都能關(guān)照一下。雖然舊房的防盜設(shè)施沒(méi)有新房好，但安全性好，入門盜竊案遠(yuǎn)比新房少。當(dāng) ??前價(jià)格也低，負(fù)擔(dān)輕。1、戶型適中，總價(jià)低 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??從市場(chǎng)上看，中小戶型的二手房最受青睞，總價(jià)低是最大優(yōu)勢(shì)。據(jù)房產(chǎn)專家分析60～80平方米的住房是最適合三口之家居住的，居住面積沒(méi)有任何浪費(fèi)。二手房恰恰就具備了這一點(diǎn)。此外，碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、物業(yè)費(fèi)低廉 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二手房有一部分為已購(gòu)公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時(shí)基本無(wú)物業(yè)費(fèi)。但是小區(qū)的物業(yè)管理已到位，這些二手房新的業(yè)主入住后，即使交物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是很低的，與一手商品房比較要相對(duì)低很多。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、裝修費(fèi)用相對(duì)少 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二手房的裝修一般可以利用前房主的裝修，只是在此基礎(chǔ)上稍加裝飾。而且，二手房買房交易成功后可以直接入住，而新房裝修后還要等一段時(shí)間才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一筆不小的費(fèi)用呢。
買二手房有哪些好處
二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)比較優(yōu)惠，而且有的是裝修已經(jīng)弄好了，不用自己煩惱。二手房的好處有：1、如果已裝修，可即刻入住，即時(shí)享受成熟的區(qū)域配套；2、同區(qū)域而言，因存在一定折舊，相比新房會(huì)較便宜；3、價(jià)格浮動(dòng)空間較大，具備較高講價(jià)水平的，可控制價(jià)格在心理承受范圍。第一，*比較成熟，配套比較齊全。第二，房子經(jīng)過(guò)幾年的風(fēng)雨，各種優(yōu)缺點(diǎn)已經(jīng)顯露出來(lái)，一看便知。第三，比較省心，搬過(guò)去不用搞太大裝修，費(fèi)心費(fèi)力。但相對(duì)而言，亦會(huì)存在不足：1、如存在較多二手房交易需繳稅費(fèi)，如營(yíng)業(yè)稅、增值稅以及契稅等；2、存在房屋折舊，也就可能需要自己翻新。
二手房裝修好的好賣還是毛坯房好賣？
二手房的*途徑很多，有實(shí)體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。1、直接到房產(chǎn)中介實(shí)體店去實(shí)體店了解當(dāng)?shù)氐亩址?或*房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費(fèi)時(shí)間，不能第一時(shí)間得到最新的*!2、房地產(chǎn)網(wǎng)站也可通過(guò)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來(lái)促成*。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的*雙方*，很大部分是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無(wú)論是*雙方80%是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺(tái)匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。
杭州毛坯房二手房?jī)r(jià)格如何
杭州毛坯房二手房?jī)r(jià)格3000元左右，二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。經(jīng)過(guò)一手*之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。
地毯的好處
地毯是可以防止桌椅直接對(duì)地板的磨損，還可以起到對(duì)房子的裝飾，可以讓房間顯得更加漂亮和美觀，具體還是要看你怎么選購(gòu)地毯。
陽(yáng)臺(tái)的好處
陽(yáng)臺(tái)確實(shí)是很不錯(cuò)的，陽(yáng)臺(tái)不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進(jìn)行*鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛(ài)的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝?。同時(shí)封陽(yáng)臺(tái)也有它的好處哦，1、遮塵、隔音、保暖。陽(yáng)臺(tái)封閉后，多了一層阻擋塵埃和噪音的窗戶，有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水、噪音的侵襲，可以使相鄰居室更加干凈、安靜。陽(yáng)臺(tái)封閉后，在北方冬季可以起到保暖作用。2、擴(kuò)大居室實(shí)用面積。陽(yáng)臺(tái)封閉后可以作為寫字讀書、健身鍛煉、儲(chǔ)存物品的空間，也可作為居住的空間，等于擴(kuò)大臥室或客廳的使用面積，增加了居室的儲(chǔ)物空間。若是結(jié)構(gòu)允許，除保留窗下半墻外，其余全部拆除，則更有利于房間的布局和設(shè)計(jì)。3、安全。封陽(yáng)臺(tái)后，房屋又多了一層保護(hù)，能夠起到安全防范的作用。
二手房毛坯房水電改造要拆嗎
如果是全盤的拆改的話，一般是需要50天左右的還有正常的裝修時(shí)長(zhǎng)是35~45天的時(shí)間！就是多了個(gè)拆改的時(shí)間，計(jì)算拆改時(shí)間，加上120平裝修的時(shí)間，差不多就是這個(gè)舊房改造之后，裝修所需的總體時(shí)間了！
硅藻泥的好處
硅藻泥的優(yōu)點(diǎn)：（1）消除甲醛：室內(nèi)每天不斷散發(fā)的有害物質(zhì)，硅藻泥都能張網(wǎng)以待，釋放多少，分解多少。（2）除臭消味：硅藻泥能夠去除室內(nèi)環(huán)境污染產(chǎn)生的各種異味,例如:魚腥味、寵物的體臭味以及煙味等,能夠時(shí)刻保持室內(nèi)空氣的清新。（3）改善睡眠：硅藻泥每平方厘米每秒能釋放1869個(gè)負(fù)氧離子,負(fù)氧離子在空氣中四處浮游,讓居室如大自然般清新。另外,硅藻泥還能釋放遠(yuǎn)紅外線,可以有效調(diào)節(jié)人體微循環(huán),提高人們的睡眠質(zhì)量。（4）調(diào)濕*菌：硅藻泥的調(diào)濕功能是備長(zhǎng)炭和竹炭的4~6倍。當(dāng)室內(nèi)潮濕的時(shí)候,硅藻泥的微孔能將空氣中的水分子吸進(jìn)去儲(chǔ)備起來(lái);當(dāng)空氣干燥的時(shí)候,又能將水分子釋放出來(lái)進(jìn)行調(diào)濕,所以人們把硅藻泥稱為“會(huì)呼吸的墻壁”,不用加濕器、不用電源、不用*控,就能使室內(nèi)濕度始終保持在最令人感覺(jué)舒適的40~60度之間。而當(dāng)空氣濕度在40~60度之間時(shí),霉菌和螨蟲無(wú)法生存,不僅起到了**空氣中的流感和傳染病病菌的效果,同時(shí)也保證了被子、衣物受潮和墻體發(fā)霉的現(xiàn)象不會(huì)發(fā)生。
波浪板的好處？
一、耐腐蝕、耐老化、使用壽命長(zhǎng) >25年 二、消音、隔熱方面性能尤其突出 三、安裝成本低 四、外型美觀大方 五、抗風(fēng)、抗震——90度建筑立面裝飾安全可靠
紫砂杯的好處？
1 ??、紫砂杯泡茶味香色濃，絕不會(huì)有煮鍋水的味道，這是其它任何茶具都無(wú)法相比的，而且，即使是酷暑亦可保持?jǐn)?shù)日不變味。 2 ??、杯子使用場(chǎng)合比壺更多，家居、辦公室都好用； 3 ??、長(zhǎng)期使用，紫砂杯不僅不會(huì)出現(xiàn)磨損和劃痕，相反會(huì)因?yàn)槲樟瞬铚械牟栌投兊霉鉂?rùn)似玉，讓人愛(ài)不釋手； 4、紫砂泥中的多種礦物質(zhì)和微量元素對(duì)人體具有保健作用。 5 ??、紫砂杯實(shí)用大方，造型典雅，融實(shí)用與裝飾于一體，若配以名人字畫、雕刻等多種裝飾工藝，高雅可愛(ài)，堪稱一絕，是實(shí)用收藏、饋贈(zèng)親朋好友、會(huì)議留念的珍品！
木蠟油的好處
1、環(huán)保，不含*，甲醛等，也不含重金屬等有害物質(zhì) 2、施工簡(jiǎn)單，不用專業(yè)施工人員，自己就可以搞定 3、耐候性好，不像油漆時(shí)間久了就起皮、脫落等 4、養(yǎng)護(hù)木材，滲透到木材內(nèi)部，持久保護(hù)木材 5、突出木材紋理，凸顯一種自然柔和之美
實(shí)木櫥柜的好處
一提起實(shí)木，很多人都覺(jué)得特別高檔大氣，價(jià)格也貴，其實(shí)說(shuō)起來(lái)，實(shí)木櫥柜比大家想象的還要豐富喲。實(shí)木櫥柜種類繁多，美國(guó)櫻桃木，俄羅斯原木，市面產(chǎn)品設(shè)計(jì)的木材種類多到讓人不知所措。實(shí)木櫥柜好嗎？不是一句話能說(shuō)清楚的。筆實(shí)木櫥柜種類繁多，美國(guó)櫻桃木，俄羅斯原木，市面產(chǎn)品設(shè)計(jì)的木材種類多到讓人不知所措。實(shí)木櫥柜好嗎？不是一句話能說(shuō)清楚的。筆者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)*與家具門店隨訪做的一個(gè)小調(diào)查發(fā)現(xiàn)：90%的人都表示喜歡實(shí)木櫥柜，30%的人考慮了價(jià)格、款式等因素仍然會(huì)堅(jiān)持購(gòu)買實(shí)木家具，但了解或關(guān)心各種實(shí)木家具材質(zhì)的人卻還不到10%。柚木防水防裂保值增值世界上最有價(jià)值的硬木之一，該木材帶有金棕色的光澤、美麗的裝飾條紋和獨(dú)特的性能，被譽(yù)為“木材之王”。具有天然油性的特性使它能防水，不會(huì)變脆、變形、扭曲、彎曲、膨脹和開(kāi)裂等。優(yōu)點(diǎn)：硬度較高，不易磨損，極重的油質(zhì)使之保持不變形，帶有一種特別的香味，能驅(qū)蛇、蟲、鼠、蟻，還可防蛆。家具可以保值增值。水曲柳紋理漂亮裝飾性好非常優(yōu)美的木材名，容易讓人聯(lián)想到盈盈生長(zhǎng)的柳樹。其實(shí)不然，水曲柳天性喜寒，主要分布于我國(guó)東北*江的大興安嶺東部和小興安嶺、吉林的長(zhǎng)白山等地，高度可達(dá)30米，邊材淺褐，芯材淺褐，但比邊材略深。它非常耐寒。優(yōu)點(diǎn)：色差小，耐腐，耐水性能好，易*，韌性大，著色性能好，具有良好的裝飾性能。缺點(diǎn)：不易干燥，干縮大，易產(chǎn)生翹裂，適宜簡(jiǎn)單裝修榆木沉穩(wěn)大方價(jià)格適中榆木是我國(guó)做家具最常用的木材之一，榆木剖開(kāi)后，邊材呈黃褐色，芯材為淡褐色，紋理則像羽毛那樣層層擴(kuò)展。對(duì)于熱愛(ài)古典家具，卻囊中羞*的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，榆木沉穩(wěn)大方，且價(jià)格較低，是比較好的替代選擇。優(yōu)點(diǎn)：榆木的強(qiáng)度中等，耐腐朽，易*，木質(zhì)細(xì)膩，花紋美麗。缺點(diǎn)：含水率高，不容易干，所以較容易開(kāi)裂
地毯運(yùn)用的好處
地毯的價(jià)錢老實(shí)講是有貴有便宜的哦，有些是大概幾十塊錢每延米的還有些是幾千的，羊毛毯那些升值高達(dá)一萬(wàn)多每延米的也有看你選擇的了；鋪地毯的好處一、裝飾環(huán)境地毯屬于裝飾性實(shí)用工藝美術(shù)品，又是室內(nèi)建筑材料，美畫生活環(huán)境。由于地毯有豐富的團(tuán)與色彩，您可以依照自己獨(dú)特的個(gè)人愛(ài)好和環(huán)境整體需要，如與墻壁、家具相協(xié)調(diào)，選擇適合的地毯來(lái)營(yíng)造您個(gè)性化的藝術(shù)空間，成為主人展示自我風(fēng)格的時(shí)尚元素，能令您處于優(yōu)雅溫馨的藝術(shù)氛圍之中，身心愉悅。鋪地毯的好處二、保溫、導(dǎo)熱地毯較硬質(zhì)鋪地物材料具有一定的保暖性，對(duì)地面采暖的供熱形式更具有良好的熱傳導(dǎo)作用，而增加溫暖舒適性。鋪地毯的好處三、吸音、減噪地毯和其它地面材料相比，具有優(yōu)良的吸音效果，是一種最有效聲學(xué)建筑材料，能夠吸收室內(nèi)的回聲噪音，建超聲音通過(guò)地面墻壁的反射和傳播，創(chuàng)造一個(gè)安靜的家具環(huán)境和辦公環(huán)境。鋪地毯的好處四、*、舒適踩在松軟而富有彈性的地毯上，會(huì)趕到全身心的放松、舒適、減少疲勞，不會(huì)出現(xiàn)硬質(zhì)地面與鞋底頻頻碰擊而產(chǎn)生的震撼。鋪地毯的好處五、安全、防滑在地毯上行走，不易滑倒，也因?yàn)榈靥旱娜彳洀椥裕瑫?huì)減少由于跌到造成受傷的可能，尤其對(duì)老人和兒童，能起到安全保護(hù)作用。鋪地毯的好處六、防塵、環(huán)保猶豫地毯的毯面為密集的絨頭結(jié)構(gòu)，因此從空中下落的塵埃被地毯絨頭吸附，阻止了塵埃非議，相對(duì)的降低了空氣中的含塵量，并具有平衡室內(nèi)溫度，保持室內(nèi)空氣潔凈的作用。
鋪設(shè)地毯的好處
很多優(yōu)點(diǎn)的哦，其實(shí)地毯是非常好的，因?yàn)榈靥嚎梢园察o很多，這樣走動(dòng)的時(shí)候不會(huì)吵到其他人，但是安裝的時(shí)候必須非常小心的；你已經(jīng)選好了地毯，并打算自己動(dòng)手鋪設(shè)的話，可以運(yùn)用一些地毯鋪設(shè)最基本的方法。地毯的鋪設(shè)主要有固定式和不固定式兩種;可以鋪滿房間，也可以局部鋪設(shè)。不固定式鋪設(shè)，將地毯平鋪于地面，四周鋪至要求的位置，或鋪至墻根。如果地毯需要連接，則需在鋪設(shè)前將地毯接縫處粘拼整齊。地毯與地毯間接縫的方法是:在地毯接縫下襯一條十厘米寬的麻布條，涂上膠粘劑，然后對(duì)齊、壓平即可。如果要鋪雙層地毯，則選擇上層浮鋪厚地毯，下層鋪厚橡膠泡沫地毯襯墊。固定式鋪設(shè)，這種鋪設(shè)有以下幾種方法:粘貼法。地毯與找平層粘貼時(shí)，沿地毯四周涂膠粘劑，涂膠寬度為十至十五厘米;也可在地面上用膠粘劑涂成若干一米見(jiàn)方的方格再鋪上地毯?？ㄣ^固定法。這種方法是在房間四周地面上用鋼釘安設(shè)帶卡鉤的木條，將地毯張緊掛在卡鉤上即可?？ㄣ^寬約二十五厘米左右，離開(kāi)墻面20厘米左右。固定鋪設(shè)地毯的方法，比較適用于居室裝飾不經(jīng)常變動(dòng)的房間。
無(wú)縫墻布的好處
無(wú)縫墻布的優(yōu)點(diǎn)：環(huán)保無(wú)味、無(wú)縫拼接、容易打理、耐磨抗拉、防霉處理、透氣防潮、降噪音、色澤穩(wěn)定等，這些都是眾多使用者總結(jié)出來(lái)的。
茶葉枕頭的好處
茶葉枕頭在睡覺(jué)的時(shí)候可以發(fā)出茶葉的清香，還有助于人們的睡眠，對(duì)脖子和調(diào)整氣血也有幫助。茶枕以“涼頭熱腳”和“聞香療法”的中*理論為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)代工藝精制而成。枕芯茶葉散發(fā)出清新的香味，調(diào)節(jié)中樞神經(jīng)，改善睡眠質(zhì)量；使茶葉中上千種有效成分，通過(guò)吸納和透皮作用充分被人體吸收，達(dá)到明目健腦、健康睡眠的效果.現(xiàn)代*理研究證明，芳香性植物的揮發(fā)成份有*痰定驚、開(kāi)竅醒腦，擴(kuò)張周圍血管，松弛神經(jīng)，緩解緊張和壓力的作用。達(dá)到調(diào)整臟腑、協(xié)調(diào)氣血等整體調(diào)治，并有凈化空氣，*防病等諸多好處。茶葉中有三*寶五大禁忌歷史在茶杯中流淌千年。中國(guó)人從不曾把茶當(dāng)作單純的飲料，而是有益健康的“茶*”。在唐代就有“茶為萬(wàn)病之*”的說(shuō)法，后世對(duì)此倍加推崇?，F(xiàn)代研究讓人們揭開(kāi)了茶葉的神秘面紗，發(fā)現(xiàn)了“三大寶藏”。第一寶，茶單寧*茶葉中的苦味和*味就來(lái)自茶單寧（茶多酚）。它占茶葉可溶性成分的40%―60%。茶單寧可是茶葉里的“第一大功臣”，首先，它能抗氧化、提高免疫力，對(duì)許多癌癥包括肺癌、食管癌、肝癌、結(jié)腸癌等有預(yù)防功效。其次，茶單寧能調(diào)節(jié)血脂，有*消脂的功效。再次，茶單寧能強(qiáng)化微血管活性，增加人體對(duì)營(yíng)養(yǎng)素的吸收。最后，茶單寧還有降低血糖、防止吸煙損傷的功效。第二寶，*提神研究發(fā)現(xiàn)，茶葉的可溶性成分中，有8%―10%的*。*能利*，加速體內(nèi)廢物排出，同時(shí)還有刺激中樞神經(jīng)、提神的作用。另外，它還能增加新陳代謝，促進(jìn)肌*收縮。不過(guò)，茶泡得越久，滲出的*越多。睡眠不好的人、情緒易波動(dòng)的人、孕婦等少喝為佳。第三寶，茶氨*強(qiáng)記憶茶氨*是茶葉中特有的游離氨基*。茶葉中生津潤(rùn)甜的滋味就是它帶來(lái)的。茶氨*在新茶中最多，隨發(fā)酵過(guò)程而減少。研究發(fā)現(xiàn)，茶氨*可以明顯促進(jìn)腦中樞多巴*釋放，提高腦內(nèi)多巴*的生理活性。因此它能使人精神愉悅，同時(shí)會(huì)增強(qiáng)記憶，提高學(xué)習(xí)能力。另外，茶氨*還有降壓、平復(fù)情緒、緩解身心疲勞的作用。喝茶5禁忌1.時(shí)間忌太長(zhǎng)茶葉沖泡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，可能會(huì)發(fā)生變質(zhì)，甚至滋生致病微生物。2.飯前忌大量飯前大量喝茶，可能影響食物的消化和吸收，導(dǎo)致食*下降。3.飯后忌立即喝濃茶一般來(lái)說(shuō)，飯后喝茶有助于消食去脂。但是如果飯后立即喝濃茶，則可能導(dǎo)致膳食中營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)吸收不良，影響人們對(duì)鐵質(zhì)和蛋白質(zhì)類物質(zhì)的吸收。4.泡茶忌過(guò)濃茶越濃，刺激性越大。如經(jīng)常大量飲用濃茶，會(huì)引起頭痛、惡心、失眠、煩燥等。5.忌沖泡次數(shù)過(guò)多除了烏龍茶等少數(shù)茶外，大多數(shù)茶只能沖泡3次。如果沖泡次數(shù)太多，90%以上的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)和功能成分均已被浸出，特有的滋味和香氣也不明顯。
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